マレーシア不動産投資のコンサルティング
弊社はクアラルンプールで ２００件以上の物件を日本人投資家に販売した実績がございます。
売却に関しては2024年4月時点で６８件取引完了しております。
2011年よりクアラルンプールのマーケットを注視しており、投資家様に適切な物件のご提案が可能となります。
購入→内装工事→運用→売却とワンストップで対応し、全てのパートにおいて現地の日系企業で最大規模の実績と経験があります。
顧客の希望に合わせ住居・ホテル・商業施設・工場等と適切な物件をご提案、購入のサポートを行います。
マレーシア不動産の アセットマネジメント/プロパティマネジメント
投資家の海外不動産の運用をサポートしております。
弊社はクアラルンプールの日系業者では最大規模の管理戸数を抱えております。
不動産管理業務に関しては以下のことを対応しております。
① 資金管理と毎月の収支報告
※水道光熱費代や、物件管理費、固定資産税、火災保険料、インターネット代金等、物件の維持管理に必要なお支払い全般の支払い代行も行います。
➁ 賃貸管理業務
・客付募集活動
・賃貸借契約締結
・入居準備（清掃や修繕等）と鍵引渡し
・賃貸借契約に基づく賃料、敷金等の徴収と家賃滞納時の督促
・修繕手配と報告
・退去立会い（鍵の返却確認、室内確認）
・敷金精算と原状回復修繕の手配
③ 空室管理
・定期的な設備点検と換気
（設備の故障や不具合発生時は修繕手配対応と報告）
・室内内装・清掃の提案
・別荘利用時はリネン類のセットアップ手配
④ オプション業務
・銀行同行サポート（口座の開設や閉鎖、凍結など銀行関連の問題）
・所有権移転手続きサポート
・担保抹消手続きサポート
・税務申告代行サポート
・法人設立サポート
・遺言書作成サポート
マレーシア不動産の売却サポート
弊社では過去12年間で68件の売却実績がございます。 現地での協力な業者ネットワークを使い、早期の売却を目指します。 ※売却のノウハウも蓄積されてきております
当地での売却は買付が出てきてから残金受領と引き渡しまで早くて6ヶ月程度かかることが一般的です。
弊社はその期間の管理業務や入居者とのやりとり等全てを対応させていただきます。
決済完了から税金還付完了まで責任を持って対応しております。
査定は無料で行いますので、売却を検討されている方は是非お問合せください。